Законная сделка
КАКОЙ бы метод купли-продажи вы ни предпочли, следует помнить, что зачастую продавец машины обязан заплатить налог с полученного дохода. Платить не надо, если автомобиль находился в его собственности более трех лет или ушел менее чем за 125.000 рублей. Если сумма больше, с вас в казну причитается 13% от разности указанной в договоре или справке-счете стоимости машины и тех самых 125.000 рублей. Например, отдав машину за 150.000, вы должны будете заплатить налог с 25.000 рублей.
Неудивительно, что многие продавцы (особенно перегонщики) стремятся занизить цену, заявленную в документах, вплоть до совсем ничтожных величин. Бывали случаи, когда дорогой “Mercedes” формально продавали за 100 рублей. Но покупатель при этом рискует. Ведь если продавец по какой-то причине вдруг захочет расторгнуть сделку, то суд примет во внимание только зафиксированную на бумаге цену машины.
Еще имейте в виду, что бывший владелец обязан подать декларацию о доходах в налоговую инспекцию, указав в ней, за какую сумму он продал автомобиль. Даже если доход при этом получен не был. Этим, между прочим, опасна продажа по генеральной доверенности. Покупатель может в любой момент переоформить машину на себя, а продавец и знать не будет, что она перешла в собственность другого человека. Соответственно не сообщит в налоговые органы о сделке и автоматически станет нарушителем закона.
Вариант первый: продажа по доверенности
НАИБОЛЕЕ простой способ передать автомобиль новому владельцу – выписать ему так называемую генеральную доверенность на право управления и распоряжения транспортным средством. В этом случае даже снимать машину с учета в ГИБДД не надо. Получаете у нотариуса документ, согласно которому новоявленный хозяин машины имеет право ее обслуживать, проходить техосмотр, получать страховое возмещение и продавать.
Многие думают, что “генералка” равносильна свидетельству о продаже. И заблуждаются. Доверенность не передает право собственности на автомобиль. Вплоть до его переоформления на другое лицо, законным обладателем остается продавец. Со всеми вытекающими последствиями. На адрес прежнего владельца приходят извещения о необходимости уплаты транспортного налога, к нему же в первую очередь наведается и милиция, если проданная машина окажется замешана в каком-либо преступлении. Придется доказывать, что вы давно с ней расстались и ни в чем не виноваты. На этот случай адвокат московской коллегии адвокатов “Князев и партнеры” Антон Лелявский советует сохранить копию выписанной доверенности. Она подтвердит, что автомобилем мог управлять другой человек.
Рискует и покупатель. Во-первых, до тех пор, пока автомобиль остается собственностью продавца, тот может в любой момент аннулировать доверенность. Доказывай тогда по судам, что платил за машину деньги. Во-вторых, продавец может умереть или стать недееспособным. В этих случаях доверенность автоматически прекращает действовать, и вам придется выяснять отношения с родственниками и другими наследниками продавца. В-третьих, максимальный срок действия “генералки” – три года (а если он в документе не указан, так и вовсе год). Предположим, вы по какой-то причине не успели за это время перепродать машину. Собственник за три года может сто раз сменить адрес и телефон. Да и пожелает ли он продлить доверенность? Не исключено, что потребует вернуть автомобиль, а вам возвращать деньги откажется. Ведь сделка нигде не зафиксирована..
Еще один нюанс. Многие думают, что, купив автомобиль по доверенности, его можно зарегистрировать на себя, то есть на человека, имя которого указано в этом документе. Нельзя! Такие действия противоречат п. 3 ст. 182 Гражданского кодекса: “Представитель не может совершать сделки от имени представляемого в отношении себя лично”. Поэтому, если уж рискнете купить автомобиль по доверенности, то есть резон выписывать ее на надежного человека (например на свою супругу), который затем “продаст” машину вам.
Оформление справки-счета – самый безопасный вариант купли-продажи автомобиля. Сделка закреплена официальным бланком, лицензией магазина и его печатью.
Вариант второй: договор купли-продажи
ПРИ ЭТОМ способе оформления сделки помощь нотариусов не требуется. Образец договора купли-продажи легко найти, скажем, в Интернете. Документ составляют в двух экземплярах, по одному для продавца и покупателя. В момент его подписания машина обретает нового хозяина. Правда, до этого автомобиль надо снять с учета в ГИБДД.
Между прочим, Гражданский кодекс (ст. 159 и 161) позволяет заключить договор и в устной форме, если сумма сделки не превышает десять МРОТ (на сегодня – 11.000 рублей). То есть право собственности на автомобиль переходит в момент передачи денег без подписания каких-либо документов. Но при этом необходимо вдвоем прибыть в ГИБДД и подтвердить, что сделка действительно имела место. Ненадежный способ: мало того что не остается никаких документальных свидетельств купли-продажи, так еще и гаишники чаще всего к таким заявлениям относятся с подозрением и просят все же закрепить сделку на бумаге.
Вариант третий: cправка-счет
ДРУГОЙ способ переоформления автомобиля – справка-счет, выписанная комиссионным магазином. Собственник снимает машину с учета в ГИБДД и сдает ее на реализацию посреднику (магазину, автосалону, автосервису и т. п. – лишь бы у них было право заниматься такой деятельностью). Новый хозяин приобретает транспортное средство уже у этого перекупщика.
На деле это, как правило, меньше всего напоминает магазин с шоу-румом. Обычно – это комната в жилом доме или вагончик, куда продавец и покупатель приходят вместе. За небольшое вознаграждение (в Москве, например, средняя стоимость таких услуг – до 1.000 рублей) им оформляют здесь справку-счет, вписывают нового хозяина в ПТС и выдают транзитные номера. С этого момента покупатель становится собственником автомобиля.
Важный момент: хотя сотрудники “комиссионки” исполняют, казалось бы, сугубо формальную роль, на самом деле они – полноправные участники сделки, или, выражаясь официально, “непосредственный продавец”. Какие бы взаимные претензии ни возникли в дальнейшем у бывшего и нового владельцев машины, адресовать их, согласно ст. 990 Гражданского кодекса, придется не друг к другу, а магазину, через который была проведена сделка.
Поэтому покупатель не должен удивляться, когда в “комиссионке” поддерживают просьбу продавца указать в справке-счете сумму поменьше. Посредники радеют не об интересах прежнего владельца, а о своих собственных. Ведь если вы решите расторгнуть сделку через суд, то расторгать ее будете с магазином, а не с реальным продавцом машины. И стремление комиссионеров уменьшить свой риск вполне объяснимо.
Тем не менее оформление справкисчета – самый безопасный вариант сделки. Она закреплена официальным бланком, лицензией магазина и его печатью. Да и при регистрации такого автомобиля в ГИБДД проблем, как правило, не возникает.
Автор Юрий УРЮКОВ Издание Клаксон №19 2006 год
продажа автомобилей на auto.ru